两天到场人数达3.8万人次，诚意登记客户约2327组，成交面积2713㎡，成交金额18177100元。参展商家集中让利1到2个点，购房市民共计受惠2726565元。4月23、24日，社主办的2016湛江首届购房节以一串华丽的数字落下帷幕，也为火红五月的到来打了一个漂亮的前站。
当前，湛江房地产市场既面临着巨大的挑战，也有着前景广阔的机遇。去库存仍是湛江楼市的主旋律，也是各个房企亟待突破的困境和难题。但城市的升级和经济的发展，也为房地产市场的未来提供了诸多机遇。
风从东方来，又到春江水暖时，湛江的楼市重现春光明媚。在这一重要的关键期，举办首届购房节，不仅有利于重振信心，引导市场健康发展，而且有利于展示城市的新风采和新形象。
社主办的湛江首届购房节现场
高库存的难言之痛
去年可谓是房地产市场的破冰之年。全国房地产市场整体陷入低迷，在库存高企的压力下，全国开发投资持续走低，城市分化日益加剧。根据国家统计局数据，2015年房地产开发投资95979亿元，同比名义增长仅1.0%，增速比上期回落0.3个百分点。
湛江2015年新建商品房批准预售面积255.43万平方米，同比增长也仅为0.58%。湛江房地产市场亦承受着高库存的巨大压力。今年3月，《广东省供给侧结构性改革去库存行动计划（2016—2018年）》提出：根据各地商品房库存规模和房地产市场实际，将全省城市分为四种类型，实行“一类一策”去库存政策。湛江被列入库存规模较大、需求较旺盛的二类城市。根据《2016年—2018年广东省去库存任务表》公布的数据显示：全省21市的商品房现状库存面积中，广州最高，为2248万平方米；接下来依次是佛山、惠州、中山、清远。湛江的商品房现状库存面积排全省第13位，为523万平方米（包含商品住宅和非商品住宅）。根据任务表，湛江的商品住房去库存任务为10万平方米，非商品住房去库存任务为15万平方米。
购房节人山人海
利好政策的持续发力
全国房地产市场低迷的严峻形势促使政策上的松绑。2015年央行分别于3月1日、5月11日、6月28日、8月26日、10月24日连续五次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率、连续五次下调金融机构存款准备金率。其中，10月末金融机构一年期存款利率降为1.5%，五年期以上银行贷款利率降至4.9%、五年期以上个人公积金贷款利率降至3.25%的历史最低水平。除货币政策持续宽松外，房地产行业管理政策也进一步放宽，“3.30政策”、“9.30政策”分别下降了购房首付比例。
湛江市政府也积极行动，于去年年初出台了《关于进一步促进湛江市房地产市场平稳健康发展的意见》，并且把“去库存”列入我市重要工作日程之一。今年的《湛江市政府工作报告》中也明确提出——要加快发展住房租赁市场，鼓励农业转移人口在就业地买房或长期租房。鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。支持房地产企业实施库存商业、办公用房“商改住”，将库存商业地产改造为创客空间或商住复合式地产。优化公积金住房提取使用政策，增强职工购房能力。
城市升级的美好前景
在房地产政策逐渐松绑的同时，湛江经济的快速发展也为楼市注入了更多的信心和活力。
当前，湛江正走在快速发展的路上。随着广东加快区域融合的步伐，湛江作为粤西经济文化中心，有望成为中国——东盟自由贸易区区域贸易中心、广东对接东盟区先行军，其城市地位和价值有着进一步的上升空间。
随着国家“一带一路”战略的深入推进，湛江作为环北部湾经济圈的重要城市，海上丝绸之路重要的节点城市，其海洋经济、地理和空气环境、沿海休闲旅游等优势日趋显现，展示出宜居、宜业宜休闲的城市魅力。
湛江拥有“中国十佳绿色城市”、“中国十大休闲城市”、“国家园林城市”、“国家卫生城市”等众多荣誉，目前又处在“争当粤西龙头”、争做环北部湾经济圈中心城市的关键阶段，基础设施建设也在快速推进。
近年来，湛江大力加快航空、高铁等交通网络建设，相继增开郑州、西安、沈阳等城市的航线。广湛高铁有望在明年10月建成，包海高铁列入了《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要（草案）》。2016《湛江市政府工作报告》指出，推进合湛高铁建设，启动包海高铁玉林至湛江段、湛江至河源高铁前期工作。未来，湛江将成为高铁的重要枢纽，并为湛江旅游业的腾飞构建起较完善的交通网。
今年2月下旬，市领导率队前往东北的吉林省和黑龙江省，宣传推介湛江冬休避寒、滨海度假等旅游优势，开拓东北旅游市场。3月，首个东北“冬闲来湛江”旅游团抵达湛江。
城市的升级，经济的发展，吸引了众多投资者的目光。湛江经济、交通、旅游业等各方面的蓬勃发展亦带来了湛江房地产市场的深度变迁和置业需求的逐渐升级。在房地产领域，越来越多的外地房企将目光瞄准了湛江。恒大、万达、保利、碧桂园等房地产“大鳄”来湛江“掘金拓土”，并为本地市场带来了先进的营销模式、先进的设计理念，推动了湛江楼市整体素质的提升。
售楼小姐热心向市民介绍
蛰伏潜行后的破冰之旅
尽管去年湛江房地产市场第一季度开局惨淡，商品住宅网签量仅为2628套。但从下半年开始，利好政策经过一段时间的酝酿后，作用开始显现。加之我市不少房地产企业主动降价促销自救，房地产市场成交量开始复苏，并带动全年销售量大增。那些直接大幅降价的楼盘甚至出现了久违的一房难求、开盘基本售罄的盛况。
据湛江市房产管理局官网数据显示，2015年全市新建商品房网上签约214.59万平方米，同比增长65.15%%；签约套数2.22万套，同比增长41.4%；签约金额145.07亿元，同比增长48.08%。房地产市场实现逆势增长。
进入2016年，降契税、降首付等系列措施均有利于减低买家购房成本。
去年下半年以来的活跃行情也再度持续。今年第一季度，湛江房地产市场尤其是商品住宅销售表现抢眼。1到3月份，商品住宅成交量均突破千套大关。据湛江市房产管理局官网数据显示，1月份，湛江市区商品住宅成交量为1557套，2月为1070套，3月为1664套，显示出市场交易的活跃程度。较之去年同期大增63.28%。
优惠力度很大，市民纷纷下定单
关键节点的和声大调
随风潜入夜，润物细无声。犹如春夜里的一场细雨，湛江首届购房节的亮相对于湛江房地产市场来说可谓恰逢其时。
就房企而言，他们需要一个更大更广的平台，统一步伐，形成合力，为房地产市场添一把火，引领市场理性回归。
对于广大市民来说，他们也想以更便捷的途径、更省力的方式了解哪里的房子价格最实惠，哪个小区所处地段最便利，哪幢楼的户型设计最佳，哪个楼盘的环境最美，何时才是出手的良机。
社作为本土主流媒体，其在充分整合社会资源、搭建地产营销平台等多方面都有自己得天独厚的优势，而且也有责任为湛江房地产市场的健康发展积极地传递正能量。
此次购社联合湛江恒大绿洲、湛江万达广场、雷州碧桂园（剑桥郡）、西粤京基城、鼎能·东盟城、幸福家园·玥珑湖、万豪世家、华都汇、新景豪庭、廉江碧桂园、徐闻碧桂园、碧桂园·鼎龙湾、E区2期等13家楼盘共同举办，带来了前所未有的大力度购房优惠。它汇聚了湛江主流房地产企业，成为房地产企业、相关产业及湛江市民相互交流、沟通的平台，并提供足以让人心动的让利措施，让更多市民圆了自己的购房梦。
两天的展会，汹涌的人潮和热闹的场面，也显示出市民对购房节的欢迎和热捧。
此次购房节不仅成为各参展企业实力展示和较量的竞技场，也成为提升城市形象、扩大影响力的助推器。在购房节上，源源不断的商流、物流、人流、资金流、信息流，创造了新的商机，也刺激了住房消费，繁荣了楼市。
此次购房节突出了湛江城市建设新形象，以展促销售、以展促服务、以展建平台，有效推动了楼市去库存，促进了我市房地产行业的健康可持续发展。
办品牌房展，促和谐楼市，兴城市民生。作为本土主流媒体，社充分利用主流宣传阵地，襄盛事，促盛举，赚口碑，聚人气，一举多得，把此次活动努力打造成规模大、重实效、有影响力的房地产交易、商务交流的大平台，使之成为反映湛江房产行业市场变化风向标的年度盛会。
当然，与一线发达城市相比，此次购房节在理念上、创意上、营销策略上，都还有很大的提升空间。但主办方不会惧怕这种差距，相信通过学习发达地区的经验，重在理念、创意的提升，重在使整个房地产市场水平的提高，最终会使房地产展会水平达到更高层次，形成大的市场，辐射更广的范围，服务更多的市民。
